Testing av sentralfyring + påfylling av vann i anlegget

Som varslet forrige uke.
Onsdag morgen, 24.08.2016, vil vi starte oppfylling og testing av varmeanlegget vårt etter at vi i sommer skiftet ut rør under bakken ved lekeplassen, på grunn av lekkasje.
Det vil være mye luft i anlegget etter en slik reparasjon så det kan derfor være behov for utlufting av radiatorene – kanskje flere ganger. Vi kommer tilbake med informasjon om dette etterhvert.
Dere som har skiftet radiatorer og/eller regulatorer på disse i løpet av sommeren bør være spesielt oppmerksomme på eventuelle lekkasjer.
Svein Jarle vil være tilstede og tilgjengelig under testingen de nærmeste dagene så send han gjerne en SMS eller ring på mobil 90967839 om du er usikker på noe.
Denne testingen har ingenting med varmtvannet å gjøre, men det kan opplyses at Hafslund har meldt om driftsforstyrrelser på fjernvarmeanlegget i natt, det vil si fra Kl 21.00 i kveld til Kl 06.00 i morgen tidlig. Dette kan innvirke på varmtvannet i springen og dusjen i det samme tidsrommet.
Minner om at normalt står det vann og trykk på hele året.
Reklamer

Nyhetsbrev fra styret- August 2016

Brannvern Vi innhenter nå tilbud fra 3 aktører på en totalvurdering av brannsikkerheten (privat aktør). Mer info kommer ila høsten. Oppdatert handlingsplan er tilgjengelig her. Minner om at alle skal ha 1 røykvarsler og 1 slukningsapparat i leiligheten. Skal ikke være eldre enn 5 år eller ukontrollert de siste 5 årene.

Ny vaktmester Vår vaktmester Bygårdsservice kontakter du om vedrørende: Dører som ikke smekkes, skifte av lyspære, porten, rot og skrot, varmeproblemer, vann, lekkasjer, snø, strøing, is og andre praktiske saker. Om vaktmester er usikker, så kontakter de styret. De har telefon: 905 20 631  – kontortid er

8-16 på hverdager, men ved akutt behov kan man også ringe døgnservice på samme nummer.

De nås også på: post@bygardsservice.no

Håndløpere i trappeoppgangene

Som tidligere kommunisert så fikk vi støtte av Oslo Kommune for tilgjengelighetstiltak i trappeoppgangene med en budsjettramme på 300.000kr. Styret har godkjent tilbudet fra Aarsrud Bygg AS. Gode priser gjør at vi har som målsetning å gjøre dette ferdig i samtlige oppganger ila året. Mer info kommer.

Sentralfyren

Sentralfyren må test-kjøres før fyringssesongen og arbeidet med dette starter omgående. Mulig vi må ha noe felles lufting i denne perioden, følg med på facebook eller e-post for varsler.

 

Rehabilitering av teknisk rom og søppelrom Arbeidet avsluttes nå og kun rydding, uttørking og maling gjenstår. Håper alt er ferdigstilt i inneværende måned. Vi ser frem til å bli ferdige og få penere og sikrere søppelrom, teknisk rom og vaktmesterkontor. Vi har flagget at vi ønsker kompensasjon for forsinkelser, men endelig utfall vet vi ikke før siste byggemøte om ca. 14 dager.

 

Belysning

Styret innhenter nå tilbud på belysning på plattingen (nøktern belysning for å skjerme soverom) samt nytt opplegg i fyrrom og søppelrom

 

Skadedyr – møll mm.

Veggedyr

Sesongen for skadedyr er i gang. Husk å ta forhåndsregler når dere reiser for å unngå å ta med veggedyr hjem. Se link til artikkel

Møll

Møllproblemet i kjelleren analyseres nå ved hjelp av indikatorstasjoner, foreløpig ser det ut til at det har roet seg men Anticimex følger opp og vurderer løpende. Vi har ikke fått meldinger om flere leiligheter som har blitt infisert. Viktig at man pakker inn ull, pels og silke i lufttette beholdere samt vasker og støvsuger boden med jevne mellomrom. Se artikkel for nyttig info.

 

 

Eiendomsskatt

De som har fått eiendomsskatt har fått eget brev som kommer i posten i disse dager.

 Se linket infoskriv fra forretningsfører for mer informasjon. En klage på prinsipielt grunnlag ble også fremmet på vegne av de beboerne som ønsket dette. Underlaget er basert på input fra selvangivelsen deres og hvis det er feil her bes beboere selv kontakte skattemyndighetene.

 

Økonomi

Se linket økonomisk rapport per 2 kvartal 2016 her.

 

Problemer med varmtvann igjen

Problemene med varmtvannet fortsetter. Sikringen til pumpen hadde gått idag og. Ingen arbeider pågår i teknisk rom nå så vi må antagelig bytte denne da feilen nok skyldes pumpen. Sikringen er på igjen men ikke varmt vann enda. Dette kan ta noe tid, så la vannet renne og gi oss gjerne oppdateringer per epost eller facebook.

Nå er det varmt vann igjen. Beklager ulemper dette kan medføre.